KELLER WILLIAMS Seine : l'immobilier en Normandie Rouen - Le Havre - Caen - Deauville Trouville - Honfleur - Fécamp - Dieppe

Le mois de septembre en Normandie est synonyme de la fin de l'été et du début d'une nouvelle saison pleine d'événements et de festivités. Que vous soyez passionné d'histoire, amateur de musique, ou simplement en quête d'une escapade culturelle, la Normandie offre une variété d'activités pour tous les goûts. Voici un aperçu des événements à ne pas manquer dans cette région en septembre.L'Orchestre de l'Opéra de Rouen en concert01 Septembre - Eglise Saint Hélier 27210 BEUZEVILLEComme chaque année, l'Orchestre de l'Opéra de Rouen offre un instant suspendu aux beuzevillais dans l'église Saint Hélier.Qui dit rentrée, dit tournée ! L’Orchestre de l’Opéra part sur les routes avec l’irrésistible Symphonie 36 de Mozart. Devinez en combien de temps Mozart compose cette symphonie ? Six jours ! Invité à Linz chez le vieux comte Thun qui lui demande un concert pour clore son séjour, il l’écrit en un temps record. Rien ne le laisse penser tant l’œuvre est ample, généreuse et pleine de contrastes. Elle est à savourer sous la baguette de la jeune cheffe Chloé Rooke. Classée dans le top du palmarès des œuvres classiques préférées des Anglais, The Lark Ascending de Vaughan Williams est une autre merveille. La mélodie s’envole telle une alouette dans la campagne anglaise. Tout y est calme et méditatif.Fête du commerce et de l'artisanat- Braderie de RouenVendredi 6 et dimanche 15 SeptembreLa rentrée scolaire rime avec la fête du commerce et de l'artisanat du vendredi 6 au dimanche 15 septembre, dont l’incontournable Braderie de Rouen. Mais aussi des animations ludiques dans les quartiers et sur les marchés, des spectacles, des jeux, des bals et un concours photo !Festival du Film Américain de DeauvilleJeudi 6 et dimanche 15 SeptembreLe Festival du Film Américain de Deauville, un événement cinématographique prestigieux, transforme chaque année la charmante ville normande en un lieu incontournable pour les amateurs de cinéma. Depuis sa création en 1975, le festival a évolué pour devenir un rendez-vous incontournable du septième art en Europe. Explorez les aspects fascinants de cet événement, son histoire et ses moments forts. Chaque année durant 10 jours, Deauville se transforme et accueille les plus grandes stars du cinéma américaines. En 2024, le festival du film américain de Deauville se déroulera du Vendredi 6 Septembre au Dimanche 15 Septembre 2024.Journée du PatrimoineSamedi 21 et dimanche 22 SeptembreLe samedi 21 et dimanche 22 septembre, les Journée du Patrimoine reviennent autour d’un nouveau thème. Ce week-end vous invite à découvrir ou redécouvrir les établissements, monuments et sites de notre riche patrimoine souvent exceptionnel et fermé le reste de l’année.Visite guidée Cabourg à la Belle ÉpoqueSamedi 21 Septembre de 14h30 à 16h30Belle Époque, villas et naissance des infrastructures touristiques de Cabourg : la partie Est de la station n’aura plus de secrets pour vous ! Vous découvrirez aussi les personnalités qui ont contribué à la renommée de la ville.Inscription obligatoire dès le 2 septembre auprès de l’office de tourisme.Lieu de départ communiqué à l’inscription.à la découverte de la suite Marcel ProustSamedi 21 Septembre de 15h00 à 18h00Samedi 22 Septembre de 15h00 à 18h00Une immersion dans la Belle Époque pour partir à la découverte de la suite Marcel Proust qui fut une des chambres occupée par l’écrivain lors de ses séjours à Cabourg.Creativa Jeudi 26 et dimanche 29 SeptembreCREATIVA ROUEN Avis aux amoureux(ses) des loisirs créatifs, Creativa Rouen fait son grand retour en 2024 !  Le rendez-vous incontournable des passionnés du faire soi-même revient !  La 22ème édition se tiendra du 26 au 29 septembre 2024 au Parc des Expositions de Rouen. Scrapbooking, cuisine créative, perles, arts du fil, home déco ou encore DIY, toutes les thématiques.Festival Zig Zag Du 28 Septembre au 13 Octobre6e édition de ce festival porté par la Maison de l’architecture de Normandie – le Forum, pour découvrir l’architecture autrement, autour de visites, de parcours, d’installations… permettant de vivre des expériences immersives. Zigzag – festival d’architecture et des arts de l’espace est une invitation à découvrir, comprendre, participer aux transformations de la vallée bordant le fleuve, l’axe Seine.Zigzag propose une approche sensible des espaces naturels ou bâtis en mettant l’humain au cœur de ses questionnements. Laissez vous surprendre ! Une invitation à faire un pas de côté, se décaler pour mieux regarder.Festival Cidre et Dragon Merville-Franceville PlageSamedi 21 et dimanche 22 SeptembreLe festival Cidre et Dragon est l'un des événements les plus attendus par les fan de Fantasy dans le département du Calvados. Se déroulant chaque année dans la charmante ville de Merville-Franceville-Plage, ce festival combine l'univers fantastique des dragons et des chevaliers avec la richesse gastronomique de la région, notamment le cidre, produit phare du terroir normand. Ce festival scénarisé est gratuit et ouvert au grand public. Si vous êtes curieux ou fan de Fantasy, attirés par les mondes de l'imaginaire et l'époque médiévale, rendez-vous au festival Cidre & Dragon à Merville-Franceville dans le Calvados les 21 & 22 septembre 2024.Cabourg en humourDu 27 septembre au 28 septembre Cabourg fait le grand saut en lançant son festival d’humour, Le concept est simple : une troupe de 6 humoristes drôles et talentueux viennent vous faire rire dans 4 lieux transformés pour l’heure en Comedy Club. Alors prêt à les rejoindre et sillonner Cabourg en riant ?– Vendredi : à 21h au Sweet Home (réservation au 02 31 28 15 00). – Samedi : 16h30 au Biquet’s (réservation au 02 31 91 50 66). 19h au Viking Café (réservation au 09 78 80 53 03). 21h30 au Carpedien (réservation au 09 54 79 93 13).

Août est un mois vibrant et dynamique en Normandie, avec une pléthore d'événements captivants qui attirent locaux et visiteurs. Voici un aperçu des activités et festivités incontournables pour profiter pleinement de l'été normand.Foire aux fromages à LivarotSamedi 3 et dimanche 4 Août Livarot fête son fromage roi ainsi que d'autres délices aussi coulants que normands. Une centaine d'exposants seront présents. Au programme : animations et spectacles de rue, dégustation du plus gros livarot du monde et, le dimanche après-midi, le célèbre concours du plus gros mangeur de livarot ! Avis aux amateurs, le record à battre est de 1 minute et 51 secondes...Nuit des soudeurs à GranvilleSamedi 3 et dimanche 4 Août Sur le terre-plein de commerce du port de Granville, après une nuit de concerts, une trentaine de soudeurs-sculpteurs travaillent devant le public sur un vaste chantier de création de sculptures. La ferraille de récupération entassée sur les quais du port sert à la refonte et à la création d’œuvres nouvelles. Le week-end se termine sur une vente aux enchères qui permet aux amateurs d'acheter des œuvres soudées loufoques à prix doux.Fêtes médiévales de FalaiseSamedi 10 et dimanche 11 Août Durant 2 jours, une reproduction de l'armée médiévale d’Ost de Normandie fait revivre le château de Guillaume le Conquérant à Falaise. Ce grand rendez-vous estival plonge les visiteurs 950 ans auparavant, au cœur de la bataille de Hastings : 250 soldats, cavaliers et barons normands établissent leurs campements autour du château pour faire revivre les préparatifs de la campagne d’Angleterre. L'occasion de voyager dans les temps médiévaux, de la vie quotidienne à la vie militaire, des techniques de combats aux démonstrations de machines de sièges ou tir à l’arc. Aux démonstrations s’ajoutent des ateliers ludiques et récréatifs : jeux de société médiévaux, enluminure, calligraphie et tournoi de petits chevaliers pour les tout petits. Une immersion à taille humaine menée par plus de 40 associations.Nuits des étoiles en Franceles 9, 10 et 11 août 2024Animateurs et astronomes font découvrir au public le ciel et les astres, pour l'initier à l'astronomie. La grande fête nationale de l'astronomie est à vivre au niveau local : sur un site accueillant le public ou avec une association, ou tout simplement chez soi, en ces nuits particulièrement favorables pour l'observation de la Voie lactée. Près de 340 manifestations gratuites sont prévues à travers toute la France, animées par des astronomes amateurs et des bénévoles. La date est choisie selon le moment le plus propice à l'observation du ciel, et notamment des étoiles filantes.Les Traversées Tatihou (Manche)Du 20 au 25 Août Les Traversées proposent un voyage inattendu, en lien direct avec les marées : au départ de Saint-Vaast-la-Hougue, rejoindre l’île Tatihou à marée basse et s’offrir un tour du monde des musiques. Une trentaine de groupes sont programmés. Parmi eux l’incontournable Carlos Núñez, qui nous vient tout droit de Galice, en Espagne, Cerys Hafana du Pays de Galles, Cherish the ladies, l’un des ensembles de musique irlandaise les plus réputés au monde.Les Traversées Tatihou 50550 TatihouFestival VibrationsDu 24 au 31 Août 2024114B Av. des Martyrs de la Résistance Jardin des Plantes RouenPour cette 10e édition la scène de l'Orangerie du Jardin des Plantes le festival vibrations offre une programmation colorée et chaleureuse. Les bals pour leur convivialité, les musiques des Mondes et des Temps pour la découverte et le voyage, mais aussi le Jazz, le Rap, la Chanson, le Swing.. le mélange des genres, comme toujours et les rencontres ! Marché Nocturne de HonfleurChaque été, Honfleur organise des marchés nocturnes qui animent les quais et les ruelles de la vieille ville. C'est l'occasion de flâner parmi les étals d'artisans, de goûter des spécialités locales et de profiter d'une ambiance festive. En août, ces marchés sont particulièrement prisés et offrent une expérience conviviale et authentique.mercredi soir à partir de 17h30Feux d'artificeL'été en Normandie est synonyme de soirées animées et de spectacles lumineux. Les feux d'artifice illuminent les cieux normands, offrant des moments magiques aux petits et aux grands. Voici quelques dates clés pour admirer ces spectacles pyrotechniques en Normandie en 2024.10 Août :- Cabourg, à 22h30 sur la plage- Luc-sur-Mer, jetée des pêcheurs 22h30- Langrune-sur-Mer, de 23h à 23h3013 Août :- Villers-sur-Mer, à partir de 22h15 sur la plage24 Août :- Cabourg, tout le long de la plage (à l’occasion du grand dîner sur la digue)Visite guidée du mémorial britannique de Normandie : 1944-2024Venez découvrir 𝐭𝐨𝐮𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐞𝐜𝐫𝐞𝐭𝐬 𝐝𝐮 𝐌𝐞́𝐦𝐨𝐫𝐢𝐚𝐥 𝐁𝐫𝐢𝐭𝐚𝐧𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐕𝐞𝐫-𝐬𝐮𝐫-𝐌𝐞𝐫, ceux de sa construction, mais aussi de sa symbolique et de son fonctionnement, 𝐥𝐨𝐫𝐬 𝐝’𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐠𝐮𝐢𝐝𝐞́𝐞 𝐝𝐮 𝐬𝐢𝐭𝐞. Nous vous parlerons également de l’histoire de certains des héros dont les noms sont gravés sur les colonnes du mémorial, héros ayant, pour la plupart, débarqué sur la plage de Gold Beach, dès l’aube du 6 juin 1944.Tarif enfant : 3,00 € jusqu'à 17 ans Tarif adulte : 5,00 € Mode de paiement : Chèques bancaires et postaux, Carte bleue, Espèceshttps://www.calvados-tourisme.com/evenement/visite-guidee-du-memorial-britannique-de-normandie-1944-2024-stm-se-souvient/

La gestion locative est une composante essentielle de l'investissement immobilier. Elle englobe l'ensemble des activités liées à la gestion quotidienne des biens immobiliers loués, qu'il s'agisse de maisons, d'appartements ou de locaux commerciaux. Comprendre ses différentes facettes est crucial pour tout propriétaire désireux de rentabiliser son patrimoine immobilier. Voici un décryptage détaillé de la gestion locative.Qu'est-ce que la gestion locative?La gestion locative consiste à déléguer la gestion de son bien immobilier à un professionnel, généralement une agence immobilière ou un administrateur de biens. Cette délégation couvre plusieurs aspects, notamment la recherche de locataires, la rédaction des baux, la perception des loyers et la gestion des éventuels travaux d'entretien.Les étapes clés de la gestion locativeRecherche et sélection des locatairesLa première étape consiste à trouver des locataires fiables. Cela inclut la diffusion d'annonces, l'organisation de visites et la sélection des candidats sur la base de leurs dossiers (revenus, garanties, etc.). Une bonne sélection permet de minimiser les risques de loyers impayés et de dégradations.Rédaction du bailUne fois le locataire trouvé, il faut rédiger le contrat de location. Ce document juridique définit les droits et obligations de chaque partie, les modalités de paiement du loyer, la durée du bail et les conditions de résiliation.Encaissement des loyers et gestion des chargesLa gestion locative inclut la perception des loyers et des charges. Le gestionnaire s'assure que les paiements sont effectués à temps et, en cas de retard ou de non-paiement, engage les démarches nécessaires pour recouvrer les sommes dues.Gestion des réparations et de l'entretienLe gestionnaire locatif est responsable de l'entretien du bien. Il doit répondre aux demandes de réparations des locataires et s'assurer que le bien reste en bon état. Cela peut inclure des travaux courants ou des rénovations plus importantes.Relations avec les locatairesLa gestion locative implique également de maintenir une bonne communication avec les locataires. Cela permet de résoudre rapidement les problèmes éventuels et de garantir une bonne cohabitation.Les avantages de la gestion locativeGain de temps: En confiant la gestion de son bien à un professionnel, le propriétaire se décharge des tâches administratives et techniques.Expertise: Les gestionnaires locatifs possèdent une connaissance approfondie des lois et règlements en vigueur, ce qui permet de sécuriser les relations locatives.Sérénité: La gestion locative offre une tranquillité d'esprit, le gestionnaire s'occupant des litiges et des démarches juridiques si nécessaire.Les coûts de la gestion locativeLes services de gestion locative ont un coût, généralement sous la forme d'honoraires mensuels représentant un pourcentage du loyer perçu. Ces frais varient en fonction des services inclus et de la complexité de la gestion du bien. Cependant, ce coût est souvent compensé par les bénéfices apportés en termes de temps gagné et de sécurité juridique.La gestion locative est un service indispensable pour les propriétaires qui souhaitent optimiser la rentabilité de leurs investissements immobiliers tout en minimisant les tracas quotidiens. En faisant appel à un professionnel, ils peuvent se concentrer sur d'autres aspects de leur vie tout en étant assurés que leur bien est géré de manière efficace et professionnelle.